Cần Thơ: Chấn chỉnh chủ đầu tư chung cư ‘ôm’ kinh phí bảo trì

Dư kinh phí bảo trì nhưng chung cư nhếch nhác

Bức xúc trước tình trạnh nhà ở nhếch nhác nhưng chủ đầu tư không xuất kinh phí bảo trì để sửa chữa, Ban quản trị Tòa nhà chung cư Tây Nguyên Plaza tại lô 11D thuộc khu đô thị Nam Cần Thơ đã gửi văn bản phản ánh đến Thành ủy, UBND TP. Cần Thơ.

“Hiện nay, nhiều vấn đề bức xúc đang xảy ra tại dự án này như: các hạng mục cơ sở hạ tầng tại tòa nhà xuống cấp trầm trọng, máy phát điện hư hỏng, nếu mất điện đột ngột thì cư dân đang đi thang máy sẽ bị kẹt lại trong thang rất nguy hiểm; hệ thống phòng cháy, chữa cháy không hoạt động; hệ thống chiếu sáng không sử dụng được, bên cạnh đó giá nước phục vụ cho cư dân ở đây cao hơn so với quy định”, văn bản của Ban quản trị Tòa nhà chung cư Tây Nguyên Plaza gửi đến lãnh đạo chính quyền địa phương cho biết.

Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết, nhằm thực hiện Chỉ thị số 02/CT-BXD ngày 15/9/2021 của Bộ Xây dựng về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. Thực hiện Công văn số 4339/VPUB-XDĐT ngày 05/11/2021 của Văn phòng UBND TP. Cần Thơ về việc khẩn trương tham mưu giải quyết dứt điểm các vụ việc tại Tòa nhà chung cư Tây Nguyên Plaza, Sở Xây dựng đã chỉ đạo cho Thanh tra Sở Xây dựng tiến hành thanh tra tại dự án này trong thời hạn 30 ngày làm việc.

Phát hiện nhiều sai phạm

Theo Kết luận Thanh tra của Sở Xây dựng Cần Thơ vừa công bố, Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông (Chủ đầu tư chung cư Tây Nguyên Plaza) đã có nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì. Thanh tra Sở Xây dựng kiến nghị chủ đầu tư phải thực hiện ngay việc lập tài khoản riêng theo quy định để chuyển tiền kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đã thu là hơn 2,7 tỷ đồng.

Thanh tra Sở Xây dựng Cần Thơ cũng cho biết, qua thanh tra cũng đã phát hiện chủ đầu tư báo cáo tổng thu kinh phí bảo trì thấp hơn kết quả thanh tra hơn 114 triệu đồng, tổng chi kinh phí bảo trì thấp hơn kết quả thanh tra hơn 1,1 tỷ đồng.

Thanh tra Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ kiến nghị Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông phải thực hiện ngay việc lập tài khoản riêng theo quy định để chuyển số tiền kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đã thu là 2,7 tỷ đồng; thông báo cho người mua của 14 căn hộ mà chủ đầu tư chưa bàn giao căn hộ nộp tiền vào tài khoản này với tổng giá trị hơn 247 triệu đồng và bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định tại khoản 6 Điều 1 và khoản 4 Điều 3 Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ. Đồng thời, Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông phải thực hiện ngay việc lập kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định để báo cáo Hội nghị nhà chung cư thông qua.

Thanh tra Sở Xây dựng cũng kiến nghị Sở Xây dựng xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định tại khoản 1 Mục III cuả Kết luận thanh tra theo quy định tại điểm d, khoản 8 Điều 66 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ; xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định tại khoản 1 Mục III của Kết luận thanh tra theo quy định tại điểm b khoản 7 Điều 66 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.

Chung cư Tây Nguyên Plaza tọa lạc tại lô số 11D, Khu đô thị mới Nam Cần Thơ, phường Phú Thứ, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ, do Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông (số 7/1 đường Thành Thái, phường 14, quận 10, TP. Hồ Chí Minh) làm chủ đầu tư. Chung cư Tây Nguyên Plaza có tổng diện tích đất gần 3.800 m2, gồm 2 block; tổng diện tích sàn gần 23.000m2 với căn hộ là 216 căn hộ, dự án đã được đưa vào sử dụng cách nay hơn 10 năm.

An Hoà